坂戸、鶴ヶ島の不動産売却、境界確定って何ですか？ | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

   

境界の確定の方法について解説します。


売却しようか検討している土地なんですが、境界標が見当たらないです・・・

その物件は、これまでに測量を行い境界標が設置されていましたか？

過去に測量を行ったと聞いたことはあるのですが、相続した土地で詳しくは分からないです・・・

土地の下に埋められていたり、側溝の蓋などで見えていない場合があります。立て込んでいる場所などでは
ブロック塀の上など思いもよらない場所に設置されていて、なかなか見つけられないということもあります。

分かりやすいものだと思って、そこまで見ていませんでした。

境界標を設置している場合でも建築工事や外構工事、道路工事なので境界標が飛んでしまっているケース
があります。これだと思ったものが本件と異なる境界標であるといったこともあります。

探すのも大変ですね。どうすればよいのでしょうか？

ご売却をお考えでしたら、まずは不動産業者にご相談されると良いと思います。
土地や戸建ての取引に長けている不動産業者の担当者でしたら謄本や地積測量図、ご自身でお持ちの書類
や現地を見て、検討してくれると思います。

仮に、境界が無かった場合はどうなりますか？

もともとなかった場合は設置、無くなっている場合は再設置となりますが、土地家屋調査士の資格を以て
行うことになります。その場合も、不動産業者がご紹介いたします。

まずは相談してみます。ありがとうございました。