若葉駅エリアの賃貸管理ブログ『11月16日は「いいいろ塗装の日」です！』 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

こんにちは！
センチュリー21明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。

今日は11月16日。
『いいいろ塗装の日』
に制定されているようですね。
※正直、初めて耳にしました（汗）

『いいいろ塗装の日』
1998年、日本塗装工業会が「11（いい）16（いろ）」にちなんで制定。
塗装業界のイメージアップや塗装の普及発展を目的として、毎年様々なイベントが行われているようです。
・ポスターデザイン画コンテスト
・落書きなくし隊
・ほか、各都道府県の支部により活動を実施

特に賃貸物件を管理させていただいていると、塗装の重要性を感じることが多々ありますね。
塗装がおろそかになっていると、

・見た目が悪くなる
・建物のヒビから雨水が侵入している（見た目もヒドイ。。）
・当然、建物の寿命が短くなる

賃貸物件のオーナー様は、最低限「屋根」と「壁面」次の2項目は意識していただきたいと思います。

「屋根」
雨漏りの対策。
雨水が侵入してこないように、防水効果のある塗料で塗装することが重要です。

「壁面」
ひび割れ対策。
紫外線によって外壁材に亀裂が入ってしまうと、そこから雨水が入り込んでしまいます。
10年～15年を目安に外壁塗装を実施することで、紫外線の影響を軽減することができます。

これら以外にも共用通路やベランダ、軒天なども塗装が重要となります。

塗装は主として3つの効果があります。

１）外観を綺麗にすること
→やっぱり建物が綺麗な方がいいですね

２）紫外線や雨から建物を守ること
→先ほどご説明した通り、雨漏りや紫外線によるヒビ割れの予防になります

３）機能性を向上させる（防水・防カビ・断熱など）
→より快適な住み心地のために、機能付加をすることができます

参考に塗装前と塗装後の写真です。
■塗装前


■塗装後


だいぶイメージが変わりますね。
建物を守るだけでなく、入居者を募集するうえでも好材料です。

賃貸オーナー様だけでなく、持家でもあてはまることです。
しばらく塗装を実施していない方がいらっしゃいましたら、一度検討してみてください。

長谷川