若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「屋外の部分劣化は早めの対応を」 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス
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2023-04-06
若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「屋外の部分劣化は早めの対応を」
こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。
最近は有名スポット以外でも桜の見どころが多く、国道や川沿いを車で走っていてもキレイな桜が見えますね。
入社・入学シーズンになりましたので、キレイな桜と一緒に写真を残していただきたいです。
早速ですが、本日はエアコン用スリーブ穴のお話です。
少し前の話になりますが、管理させていただいている賃貸マンションの入居者より、次のような相談がありました。
「室内に外から雨が入ってきているかもしれない」
「室内が湿っぽくなっている気がする」
「外のエアコン穴が怪しいので一度見て欲しい」
このような内容でした。
まずは状況確認のため現地へ向かってみると、、
エアコン穴を塞いでいるパテに亀裂が入っていました。。
続いて亀裂の入ったパテを剥がしてみると、
フタが付いていない状態でした。
過去にエアコンを取り外した際、フタを閉じずにパテ埋めしたものかもしれません。
これでは雨が降った際に、亀裂から入り込んでしまう可能性がありますね。
さっそく対策です！
今回は新しいフタを取り付けて、その上にパテを取付けます。
さっそく近所の専門店でフタを購入。
付属のゴムパッキンを取付けて、ビス3ヵ所止めしました。
仕上げにエアコン穴用パテをくっつけます。
穴を塞いだうえにパテで隙間を埋めましたので、再発することはないかと思われます。
パテは経年で劣化するうえ、紫外線や外気に触れるものは傷みやすくなります。
物件の巡回時に見逃さないよう、注意して対応していきたいと思います。
センチュリー２１明和ハウス
長谷川
センチュリー２１明和ハウス・賃貸営業部の長谷川です。
最近は有名スポット以外でも桜の見どころが多く、国道や川沿いを車で走っていてもキレイな桜が見えますね。
入社・入学シーズンになりましたので、キレイな桜と一緒に写真を残していただきたいです。
早速ですが、本日はエアコン用スリーブ穴のお話です。
少し前の話になりますが、管理させていただいている賃貸マンションの入居者より、次のような相談がありました。
「室内に外から雨が入ってきているかもしれない」
「室内が湿っぽくなっている気がする」
「外のエアコン穴が怪しいので一度見て欲しい」
このような内容でした。
まずは状況確認のため現地へ向かってみると、、
エアコン穴を塞いでいるパテに亀裂が入っていました。。
続いて亀裂の入ったパテを剥がしてみると、
フタが付いていない状態でした。
過去にエアコンを取り外した際、フタを閉じずにパテ埋めしたものかもしれません。
これでは雨が降った際に、亀裂から入り込んでしまう可能性がありますね。
さっそく対策です！
今回は新しいフタを取り付けて、その上にパテを取付けます。
さっそく近所の専門店でフタを購入。
付属のゴムパッキンを取付けて、ビス3ヵ所止めしました。
仕上げにエアコン穴用パテをくっつけます。
穴を塞いだうえにパテで隙間を埋めましたので、再発することはないかと思われます。
パテは経年で劣化するうえ、紫外線や外気に触れるものは傷みやすくなります。
物件の巡回時に見逃さないよう、注意して対応していきたいと思います。
センチュリー２１明和ハウス
長谷川
ページ作成日 2023-04-06
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