若葉駅の賃貸管理ブログ『2021年6月15日より管理業法が全面施行』 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス

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  • 若葉駅の賃貸管理ブログ『2021年6月15日より管理業法が全面施行』

    2021-06-14

    こんにちは。
    センチュリー21明和ハウスの長谷川です。

    6月15日(火)より「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、管理業法)が全面施行となります。



    サブリースに関する部分はすでに施行されておりますが、今回の管理業者登録制度がスタートすることで、この法律が完全に施行されることとなりまね。
    ★もちろん弊社も賃貸住宅管理業者として登録を行います!!



    過去記事:『賃貸住宅管理業法登録制度がスタートします』


    再度になりますが、管理業法のポイント3点についてまとめました。

    1)事業登録
    2022年6月15日までにこの制度の登録が必要です。
    ※管理戸数が200戸を超える業者は登録義務があります。
    200戸未満の業者は任意ですが、登録することが望ましいとされています。




    2)業務管理者の配置
    管理業務に係る拠点には、規定の要件を満す有資格者である「業務管理者」の配置が必須となります。私も6月中の資格取得のため、日々オンラインによる学習を行っています。



    3)義務の履行
    ・管理受託契約の前の重要事項説明
    ・管理家賃と自己固有財産の分別管理
    ・業務実施状況を定期的にオーナー様へ報告


    より高度な賃貸管理を行うためにも、法律に沿った社内体制を整える必要があります。
    上記1)2)は多少時間がかかりますが、3)はすぐにでも始めることができます。

    私個人としては「トラブルをどれだけ予防できるか」に重点を置いた体制作りを進めていきます。

    センチュリー21明和ハウス 長谷川


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    ページ作成日 2021-06-14

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