若葉駅の賃貸管理ブログ『2021年6月15日より管理業法が全面施行』 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス
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2021-06-14
若葉駅の賃貸管理ブログ『2021年6月15日より管理業法が全面施行』
こんにちは。
センチュリー21明和ハウスの長谷川です。
6月15日（火）より「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下、管理業法）が全面施行となります。
サブリースに関する部分はすでに施行されておりますが、今回の管理業者登録制度がスタートすることで、この法律が完全に施行されることとなりまね。
★もちろん弊社も賃貸住宅管理業者として登録を行います！！
過去記事：『賃貸住宅管理業法登録制度がスタートします』
再度になりますが、管理業法のポイント3点についてまとめました。
１）事業登録
2022年6月15日までにこの制度の登録が必要です。
※管理戸数が200戸を超える業者は登録義務があります。
200戸未満の業者は任意ですが、登録することが望ましいとされています。
２）業務管理者の配置
管理業務に係る拠点には、規定の要件を満す有資格者である「業務管理者」の配置が必須となります。私も6月中の資格取得のため、日々オンラインによる学習を行っています。
３）義務の履行
・管理受託契約の前の重要事項説明
・管理家賃と自己固有財産の分別管理
・業務実施状況を定期的にオーナー様へ報告
より高度な賃貸管理を行うためにも、法律に沿った社内体制を整える必要があります。
上記１）２）は多少時間がかかりますが、３）はすぐにでも始めることができます。
私個人としては「トラブルをどれだけ予防できるか」に重点を置いた体制作りを進めていきます。
センチュリー21明和ハウス 長谷川
センチュリー21明和ハウスの長谷川です。
6月15日（火）より「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下、管理業法）が全面施行となります。
サブリースに関する部分はすでに施行されておりますが、今回の管理業者登録制度がスタートすることで、この法律が完全に施行されることとなりまね。
★もちろん弊社も賃貸住宅管理業者として登録を行います！！
過去記事：『賃貸住宅管理業法登録制度がスタートします』
再度になりますが、管理業法のポイント3点についてまとめました。
１）事業登録
2022年6月15日までにこの制度の登録が必要です。
※管理戸数が200戸を超える業者は登録義務があります。
200戸未満の業者は任意ですが、登録することが望ましいとされています。
２）業務管理者の配置
管理業務に係る拠点には、規定の要件を満す有資格者である「業務管理者」の配置が必須となります。私も6月中の資格取得のため、日々オンラインによる学習を行っています。
３）義務の履行
・管理受託契約の前の重要事項説明
・管理家賃と自己固有財産の分別管理
・業務実施状況を定期的にオーナー様へ報告
より高度な賃貸管理を行うためにも、法律に沿った社内体制を整える必要があります。
上記１）２）は多少時間がかかりますが、３）はすぐにでも始めることができます。
私個人としては「トラブルをどれだけ予防できるか」に重点を置いた体制作りを進めていきます。
センチュリー21明和ハウス 長谷川
ページ作成日 2021-06-14
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