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今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

2023-06-26

今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

皆様お疲れ様です

売買営業の鈴木です

不動産雑学VOL⑤

皆様も不動産を借りるや買うを一度でも検討された方は、
『なんとなくは分かるけど、細かく聞かれると分からない

』
『分かっているようで分かっていない

知っているようで知らない

』
そんな疑問をこのブログで解決できればと思い記載致します

VOL⑤

いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！

賃貸アパートやマンションを借りるときに管理会社へ支払うことになるのが敷金や礼金になりますが、違いについて気になりませんか。

この敷金・礼金は、関東と関西でルールが違うのをご存じでしょうか？

＜関東＞
・敷金
　管理会社（または大家さん）へ預けておくお金になります。退去時に延滞されている家賃、家の破損などの修繕、クリーニング代として使われ、その差額が返金されるようになっています。
・礼金
　家の持ち主である大家さんに支払われるお金になります。返金をされることはありません。

＜関西＞
・保証金（関東での「敷金」「礼金」が合算になるイメージ）
　敷金と同じように管理会社（または大家さん）に預けておくお金になります。退去時に延滞されている家賃や、家の修繕・クリーニング代、そして敷引きが差し引かれて返金されるようになっています。関西では礼金を支払わない分、保証金を多めに支払うことになっています。
・敷金
　上記の3つとは違い、契約時に支払うものではありません。契約するときに「敷引き：◯ヶ月分」と契約書に書かれており、書かれている敷引きは退去時に保証金から必ず差し引かれるものになっています。

まとめると・・・
・関東
　契約時の支払い：「敷金」＋「礼金」
　退去時の返金：「敷金」 - 「修繕費」
・関西
　契約時の支払い：「保証金」
　退去時の返金：「保証金」 - 「敷金（敷引き）」

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。

まだ梅雨明けはしていないようですが、
毎日暑い日々が続いているようにも感じます

先日新築一戸建のご案内をしていたのですが、
お客様をご案内するだけで汗だくでした