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今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

2023-07-13

今すぐ誰かに伝えたくなる不動産雑学！

皆様お疲れ様です

売買営業の鈴木です

不動産雑学VOL⑥

皆様も不動産を借りるや買うを一度でも検討された方は、
『なんとなくは分かるけど、細かく聞かれると分からない

』
『分かっているようで分かっていない

知っているようで知らない

』
そんな疑問をこのブログで解決できればと思い記載致します

VOL⑥

街で見かける分譲マンションの階数を数えることはありますでしょうか？
よく見てみると、14階や15階が多いかと思います。
今回はその理由についてご紹介をさせていただきます。

分譲マンションの場合、販売戸数や販売価格と建築コストなどから総合的に検討して、建築計画していますが、大きな影響を与えるのが、建築物の高さによる法令の制限になっています。
その中でも、高さ45mを超えるか否かで建築基準法や消防法、そして建築費が大きく変わるようになっています。（例えば、45mを超える場合スプリンクラーを11階以上の各住戸に設置が必要）
高ければ高いほどコストと建築時間がかかる仕組みになっています。
その為、45m（14階や15階）までの建物を建てるのがコスパが良い、ということになります。

ご参考までに、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」のリンクを貼らせていただきます。
※https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。

まだ梅雨明けはしていないようですがとにかく最近暑いです