若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「賃貸物件の価値を維持・向上させるには？」 | 坂戸、鶴ヶ島、川越の不動産購入・不動産売却のことならセンチュリー21明和ハウス
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2024-01-26
若葉駅エリアの賃貸管理ブログ「賃貸物件の価値を維持・向上させるには？」
こんにちは。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸管理部の長谷川です。
若葉駅周辺も今日はものすごい強風で、外に出るだけでも大変でした。。
話は変わり昨日、新聞を読んでいたところなるほど納得した記事がありました。
↓
『更新・新規募集時の賃料アップ！』
とある不動産会社が2024年度の戦略として3つを挙げており、その中で「更新・新規募集時の賃料アップ」がありました。
運営上のコストは上昇する中、年数が経過するとともに賃料は下がる一方です。
オーナー様の収益を考えると、資産価値を下げないよう何らかの方法を考えなければなりません。
更新（入居中）での賃料増額はなかなか難しいことがありますので、これは状況によると思われます。
しかし、新規募集時は室内設備のグレードアップもできますし、賃料を見直すいい機会になると考えます。
当然、何の根拠や意味もなく賃料を上げることは良くありません。
貸主と借主双方に意味のある賃料増額が理想ですが、どこを着地点にするか見極めが大事です。
年々新築物件が増えていく中、築年数の経過した物件の価値をどうやって上げていくか？
今後の大きな課題として取り組んでいきたいと思います。
センチュリー２１明和ハウス・賃貸管理部の長谷川です。
若葉駅周辺も今日はものすごい強風で、外に出るだけでも大変でした。。
話は変わり昨日、新聞を読んでいたところなるほど納得した記事がありました。
↓
『更新・新規募集時の賃料アップ！』
とある不動産会社が2024年度の戦略として3つを挙げており、その中で「更新・新規募集時の賃料アップ」がありました。
運営上のコストは上昇する中、年数が経過するとともに賃料は下がる一方です。
オーナー様の収益を考えると、資産価値を下げないよう何らかの方法を考えなければなりません。
更新（入居中）での賃料増額はなかなか難しいことがありますので、これは状況によると思われます。
しかし、新規募集時は室内設備のグレードアップもできますし、賃料を見直すいい機会になると考えます。
当然、何の根拠や意味もなく賃料を上げることは良くありません。
貸主と借主双方に意味のある賃料増額が理想ですが、どこを着地点にするか見極めが大事です。
年々新築物件が増えていく中、築年数の経過した物件の価値をどうやって上げていくか？
今後の大きな課題として取り組んでいきたいと思います。
ページ作成日 2024-01-26
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